Deweloperka z wyboru?

Dlaczego ta rozmowa jest dla mnie tak osobista? Myślę, że już po tytule domyślacie się dlaczego :* W końcu obecnie jestem na drugim roku Gospodarki Przestrzennej ze specjalizacją związaną z nieruchomościami. 

Zapraszam Was do rozmowy z Katarzyną Tomczak. Jestem przekonana, że ten wywiad zainspiruje nie jednego z nas.

ME: Nie ukrywam, że to dla mnie dość osobisty wywiad. Obecnie jestem studentką Gospodarki Przestrzennej, na specjalizacji związanej z nieruchomościami, więc nie ukrywam, że z każdym dniem temat staje mi się dość bliski.

Katarzyna Tomczak [KT]: Gratuluję decyzji związanej z wyborem studiów. Mam nadzieję, że nasze drogi się spotkają przy okazji jakiejś inwestycji.

ME: Jak wyglądała Twoja droga do zastania deweloperką? Ukończyłaś budownictwo, a może gospodarkę przestrzenna? Od początku wiedziałaś, że wiążesz swoją przyszłość z budową nowych domów?

KT: Moja droga do pracy w deweloperce nie była łatwa. Nigdy wcześniej, nawet w snach nie myślałam, że będę zawodowo budowała domy. W liceum byłam w klasie humanistycznej, później zdecydowałam się studiować socjologię i to właśnie z nią planowałam związać przyszłość. Odbywałam praktyki w dziale HR, a moja pierwsza praca związana była z rekrutacją i dobrze się w tym czułam. Kiedy szłam tą ścieżką, w międzyczasie moja mama postanowiła założyć firmę budowlaną. Kiedy budowała jeden, czy dwa domy w roku, to dawała sobie radę, ale pracy było coraz więcej. W pewnym momencie postanowiłam wszystko zmienić, rzucić się na głęboką wodę i pomóc mamie w rozwoju firmy. Na początku było bardzo ciężko, ponieważ o budowlance nie wiedziałam nic. Dodatkowo nie wiedziałam nic o prowadzeniu firmy, o księgowości, o marketingu, czy reklamie. Zaczęłyśmy budować firmę od zera. Wymyśliłam nazwę, zrobiłam logo, stworzyłam stronę internetową i zaczęłam pokazywać naszą firmę w intrenecie. Pracy było bardzo dużo, a w międzyczasie uczyłam się wszystkiego na temat budownictwa. Zapoznawałam się z projektami, byłam cały czas na budowie, aby obserwować każdy etap od „wbicia pierwszej łopaty” po oddanie kluczy kupującym. 

ME: Jakie są plusy oraz minusy Twojej profesji?

KT: W tej branży jest bardzo dużo plusów. Na pewno nie jest to monotonna praca. Każdego dnia dzieje się coś innego. Nie ma mowy o siedzeniu za biurkiem 8 godz. przez 5 dni w tygodniu. Głównie jest się w rozjazdach między urzędem, składem budowlanym, spotkaniami z klientami, a byciem na budowie. Praca jest ciężka, ale daje bardzo dużo satysfakcji. Na naszych oczach spełnia się marzenie wielu ludzi o swoim własnym domu, a my jesteśmy odpowiedzialni za jego realizację. Klienci są z nami zazwyczaj od samego początku inwestycji, więc obserwujemy ich emocje od pierwszego do ostatniego etapu i sprawia nam to wiele radości. Minusy też są, tak jak wszędzie. Jest to bardzo odpowiedzialna praca, trzeba wszystkiego dopilnować od samego początku do końca. Do tego trzeba pozałatwiać wszystkie formalności w urzędach, co jak wiadomo czasem przysparza o ból głowy nie jednego człowieka. Niestety formalności załatwia się dłużej niż trwa cały proces wybudowania domu. Kobiecie, a w dodatku (jeszcze) młodej w tej branży jest dodatkowo trudniej. Czas spędza się głównie z różnymi mężczyznami, którzy niestety nadal myślą, że kobieta powinna spędzać czas w kuchni i trzeba im nieustannie udowadniać swoje kompetencje.

ME: Jak szybko zmienia się rynek nieruchomości? Łatwo sprostać oczekiwaniom klienta, wpasować się w trendy?

KT: Rynek nieustannie się zmienia i codziennie trzeba podążać za nowościami. Cały czas analizujemy trendy i nie idziemy za tłumem, tylko jesteśmy o krok do przodu i proponujemy inne, ciekawe rozwiązania. Nie boimy się trudnych projektów. Nie działamy jak typowy deweloper, który buduje proste, tanie budynki. My wybieramy ciekawe i nowoczesne bryły, które zdecydowanie wyróżniają się na rynku, dzięki temu mamy podpisane umowy z klientami na rok do przodu. 

ME: Czy przy obecnej sytuacji, związanej z pandemią, rynek deweloperski poszedł naprzód, czy raczej zrobił krok w tył?

KT: Patrząc po ilości otrzymanych wiadomości i telefonów zwłaszcza w szczytowym momencie pandemii, to rynek dawno nie był tak rozpędzony. Ludzie, którzy zostali zamknięci na kilkanaście tygodni w małych mieszkaniach w blokach poczuli potrzebę posiadania ogrodu, w którym w takich sytuacjach mogliby spędzać czas. Wcześniej doceniali mieszkanie np. w centrum Warszawy ze względu na szybki dojazd do pracy, ale podczas pandemii u wielu ludzi zmieniły się priorytety i możliwość spędzania czasu na świeżym powietrzu wygrywa. Nam jako deweloperom pandemia trochę utrudnia pracę ze względu na problemy w załatwianiu formalności. Uzyskanie pozwoleń, czy wydanie wniosków trwa znacznie dłużej. Tak samo zmienił się proces uzyskiwania kredytów w bankach. Nie dość, że jest on dłuższy, to wymagany jest jeszcze większy wkład własny. Musimy nauczyć się poruszać w nowej rzeczywistości oczekując powrotu do normalności. 

ME: Czy masz jakąś receptę na udany początek, a następnie karierę w nieruchomościach? W końcu możliwości jest wiele: studia, kursy, szkolenia. Który Twoim zdaniem najlepiej uczy umiejętności pożądanych w branży nieruchomości?

KT: Branża nieruchomości to bardzo ogólne pojęcie, bo mamy w niej architektów, projektantów, kierowników budowy, deweloperów, agentów. W zależności od wyboru profesji są różne drogi na początek. Kierownicy budowy, czy architekci muszą zaczynać od studiów, czyli zdobywania wiedzy teoretycznej i odbywania praktyk, bo dopiero po tym uzyskują uprawnienia budowlane do wykonywania zawodu. Inaczej będzie z agentem nieruchomości, któremu wystarczy kurs, czy szkolenie. Istnieją też takie wyjątki jak ja, czyli samouki, ale nie polecam takiej drogi, bo jest najtrudniejsza :)

ME: Dziękuję za poświęcony mi czas. Nie pozostaje mi nic innego, jak życzyć Ci dalszych sukcesów oraz dużo zdrowia, które w obecnej sytuacji jest nam niezmiernie potrzebne. 

KT: Dziękuję i polecam się na przyszłość :)

Z ogromną przyjemnością zachęcam Was do odwiedzenia Kasi SM, a dokładnie firmy Wikon. Znajdziecie ją na Instagramie, Facebooku. Wszystkie projekty znajdziecie na ich stronie <3